Grote Gracht 63, Hattem

Wat een fijn plekje! Je woont hier heerlijk rustig tegenover het groen en tegelijkertijd woon je net buiten het stadscentrum en heb je de supermarkt om de hoek. De winkels en de gezellige terrasjes zijn heel dichtbij en toch zit je hier niet midden in de dagelijkse drukte. Het is daarom erg fijn wonen aan de Grote Gracht! Grote Gracht 63 in Hattem is een charmante hoekwoning met een fijne tuin op het zuiden. Bovendien is heel recent het asbest verwijderd en is deze woning samen met de buurwoningen voorzien van een mooi nieuw geïsoleerd pannendak.

Indeling
Begane grond: Entree met garderobe, uitgebouwde keuken (ca. 17 m²) met een nette keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en praktische verdiepte trapkast. Trapopgang naar de 1e verdieping, gezellige woonkamer (ca. 17 m²) met sfeervol balkenplafond en prachtig zicht over het groen richting de stad. Badkamer met douche en wastafel, toilet, ruime bijkeuken met cv-ketel, aansluiting voor de wasapparatuur, vaste kast en deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 6, 9 en 12m²) waarvan één met dakkapel en één met dakopbouw.
2e verdieping: via luik te bereiken bergzolder.

Achter de woning heb je een fijne tuin waar je lekker kunt zitten. De tuin is voorzien van een stenen schuur van ca. 8 m² en daarnaast is er nog een eenvoudige houten berging. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden.

Grote Gracht 63 is gebouwd rond 1910 en op verschillende momenten uitgebouwd. De woning is bijna volledig voorzien van dubbel glas, de vloer is geïsoleerd en in 2024 is het dak voorzien van nieuwe isolatie. De woning heeft een energielabel D.

Bijzonderheden
- Prachtig plekje nét buiten het stadscentrum
- Zicht op het groen
- Gezellige woonkamer met balkenplafond
- Uitgebouwde keuken met nette keukenopstelling
- Drie slaapkamers
- Tuin op het zuiden
- Eigen website grotegracht63.nl

Alle voorzieningen binnen handbereik én toch genieten van de rust en het groen? Spreekt die combinatie jou aan? Dan is Grote Gracht 63 een hele aantrekkelijke optie! Interesse? Neem dan contact op met Knol Makelaardij voor een bezichtiging. Graag tot ziens bij Grote Gracht 63 in Hattem!